Verwaltung
Als professioneller Immobilienverwalter bieten wir Ihnen Leistungen für folgende Verwaltungsbereiche an:
- WEG Verwaltung
- Mietshäuser / Zinshäuser
- Sondereigentum
- Gewerbe
Die Verwaltung einer vermieteten Immobilie ist nicht jedermanns Sache und wird von Eigentümern gerne abgegeben. Die Mietverwaltung ist sehr zeitaufwendig, gerade dann, wenn man mit der Verwaltung nicht vertraut ist.
Wir entlasten die Eigentümer von allen Verwaltungsaufgaben und kümmern uns gerne um die Erstellung des jährlichen Wirtschaftsplanes, Einrichtung und Führung eines WEG-Kontos / Instandhaltungsrücklagenkontos, monatlichen Einzug des Hausgeldes, Durchführung regelmäßiger Begehungen, laufende Zahlungsüberwachung/Verbuchen der Zahlungen, Rechnungsprüfung mit den Beiräten, Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen und vieles mehr.
Hausverwaltung wird digitaler und moderner !
- Eigentümer / Verwalter Portal
- schnelle Rückmeldung per Mail, Telefon oder übers Portal
- regelmäßige Kontrolle und Anpassung der Verträge
- aktive und motivierte Betreuung
- Eigentümerversammlung Nutzerfreundlich (Hybrid)
- Kostenersparnis durch Digitalisierung
- Rahmenverträge bei Banken, Energielieferanten und Versicherungen
Verwalterwechsel Ablauf
Kontaktaufnahme
Sie schildern uns die aktuelle kurz und knapp Ihre Situation, wir bewerten und schlagen nächste Schritte vor. Dauer: Wenige Minuten
Objektbegehung
Wir besichtigen das Objekt vor Ort und sprechen über Mängel, Probleme und dokumentieren diese. Dauer: 15-30 min
Im Anschluss erarbeiten wir ein Angebot ud Verwaltervertrga auf Ihr Objekt zugeschnitten.
Angebot / Vertrag
Sie erhalten von uns ein Angebot + Verwaltervertrag und wir erarbeiten einen Ablaufplan für den Verwalterwechsel. Sie überprüfen diesen in Ruhe und beauftragen uns.
Gerne unterstützen wir bei der Kündigung des aktuellen Verwalters.
Beschlussfassung und Wechsel
Wir unterstützen bei der Beschlussformulierung, nach der Eigentümerversammlung und erfolgreichem Beschluss zum Verwalterwechsel holen wir die Unterlagen vom Vorverwalter ab und fangen mit der Objektbetreung an.
Tarife
WEG-Verwaltung
ab 20 € / Einheit im Monat
- Aufgaben des Verwalters gem. §27/1 WEG
- Ansprechpartner für Sie
- Aufstellen eines Wirtschaftsplans
- Erstellung Jahresabrechnung
- Kautionsverwaltung
- verwalten und optimieren der notwendigen Versicherungen
- Optimierung Versorgerverträge
- Geldverwaltung
- Buchführung
- Rechnungskontrolle
- Notfall Sofortmaßnahmen
- Einholen Kostenvoranschlägen
- uvm.
Mietverwaltung
ab 25 € / Einheit im Monat
- Aufgaben des Verwalters gem. §27/1 WEG
- Ansprechpartner für Sie und Ihrem Mieter
- Mieterauswahl
- Besichtigungen/Neuvermietung
- Kautionsverwaltung
- Mieteingangsüberwachung
- verwalten und optimieren der notwendigen Versicherungen
- Optimierung Versorgerverträge
- Geldverwaltung
- Buchführung
- Prüfung von Rechnungen
- Notfall Sofortmaßnahmen
- Schadensmanagement
- Einholen Kostenvoranschlägen
- uvm.
